Tags: Недвижимость

Водосточная труба

Вопрос: У меня крыша записана в табо и является моей собственностью. Т.к. дом построен давно, то протекает водосточная труба, которая спускается сверху вниз по стене дома. Должна ли я поменять эту трубу самостоятельно, или это считается частью всего дома, т. к. дом мешутаф?
Ирина
Collapse )

Принадлежность водосточных труб

Вопрос: Моя крыша записана у меня в табо и является моей собственностью. С крыши дома спускаются по периметру дома водосточные трубы вниз на землю. Являются ли эти трубы моей собственностью, или эти трубы собственность всего дома, т.к. дом мешутаф?
Ирина
Collapse )

Согласование нового расположения предприятий в здании каньона

Вопрос: Построено в конце улицы с шириной проезжей части 8 м Г-образное здание каньона. По проекту в крыле здания на нашей улице должен быть медицинский центр, а в другом крыле супермаркет. Это крыло находится на 4 м на уровне параллельной улицы и в 40 м от жилых зданий, перед ним есть площадка для стоянки минимум 10 грузовых автомобилей. У этого проекта есть все необходимые согласования. Сделано все наоборот — супермаркет на нашей улице с 6.00 до 13.00, затруднено движение по дороге и тротуару, шум и др.
Вопросы:
1. Имеет ли мэрия право давать разрешение на такое изменение?
2. Должно ли новое расположение предприятий быть согласовано с МВД, Охраной окружающей среды, Министерством здравохранения и другими организациями?
Елена
Collapse )

Как должна выполнятся пристройка соседом?

Вопрос: Живу на втором этаже. Сосед с первого этажа без моего согласия с двух сторон моей квартиры пристроил помещения. Крыши из металлических панелей с теплоизоляцией прикреплены на 50 см выше его этажа, на стене моей квартиры, от низа окна. Это ухудшает условия проживания.
1. Законно ли это?
2. Пожалуйста подскажите, каким пунктом закона о проектировании и строительстве это разрешено или запрещено.
3. Ваши советы.
Елена
Collapse )

Невыплата процента по машканте

Вопрос: На мое имя записана квартира, в которой живут мои родители. Квартира куплена за наличные деньги, ни машканту, ни ссуду на квартиру никто никогда не брал. Я работаю, и я брала ссуду в банке на личные нужды, не связанные с этой квартирой. Я исправно выплачивала процент каждый месяц, но за последний месяц не согла выплатить процент. Вопрос — в каком случае банк может отобрать у меня эту квартиру?
Нелли
Collapse )

Имеют ли юридическую силу приложения к договору?

Вопрос: На приложениях к Договору с застройщиком по выполнению проекта ТАМА-38, представляющих собой чертеж наземного этажа с измененными лобби и стоянками и чертеж типового этажа существующих квартир с изменениями в их планировках и добавленными лифтами, нет никаких признаков, что это приложения именно к данному договору. Нет номеров приложений, не указано название документа, к которому они прилагаются, нет названий самих приложений в таком виде, как они названы в списке приложений, указанных в тексте самого договора. Вопросы:

1. Имеют ли представленные в таком виде чертежи юридическую силу?

2. Должны ли на чертежах быть подписи архитектора и застройщика?
Рина
Collapse )

Ответственность за качество строительных работ в пристройке к дому

Вопрос: При строительстве пристройки и перепланировке в одной из квартир дома кабланом грубо нарушались, а порой просто не выполнялись строительные нормы. Ирия, не вникая в эти проблемы, говорит, что она ответственна лишь за выполнение архитектурных решений, на основании которых она выдала разрешение на строительство, что конструктивные решения ее не касаются. Конструктор, разрешая заливку бетоном конструкций армирования, не проверял их, технадзор на площадке не появлялся. Кому и как предъявить претензии за ослабление конструкций дома?
Валерий
Collapse )

Минимальная банковская гарантия

Вопрос: В проекте Тама-38 (двенадцатиквартирного дома) с достройкой двух этажей на крыше (плюс шесть квартир) в договоре между владельцами квартир и кабланом жильцам предложена банковская гарантия суммой 700 тыс. шек. Рыночная стоимость старых квартир — 1 млн. шек. каждая.
Вопрос:
Какая минимальная банковская гарантия должна быть?
Яков
Collapse )

Как откорректировать протокол собрания жильцов?

Вопрос: Здравствуйте!
Я подала на ваад байт в суд.
Ваад байт собрала собрание, чтобы принять решения, которые были ей лично нужны. В начале собрания она так и сказала, что «говорить буду только я, и писать протокол буду только я».
Когда дошла очередь подписывать протокол, она дала мне протокол со словами «ничего не писать». Я взяла протокол и внизу написала, что ваад байт не разрешила ничего писать, не разрешила сделать копию, а прочитать я быстро не могу и не могу подписать (сделала несколько снимков пелефоном). Через два дня она сделала копию и дала мне. В описании и в решении опущены важные моменты, для нее неприятные. Записано даже решение, противоположное которому мы обговаривали. Все записано так, как ей нужно.
Теперь я не знаю, как правильно поступить.
1. Внести поправки в копию, что она дала?
2. Описать ход собрания и конкретно все, что не соостветствует действительности, на отдельном листе?
3. Отправить ей по почте, или не надо?
4. Приложить сразу к исковому заялению в суде?
5. Что можно сделать, чтобы решения, не соответствующие действительности, не имели силы?
Ирена
Collapse )