Tags: Недвижимость - Купля

Оплачиваются ли маклерские услуги по второй сделке?

Вопрос: Подписание договора на покупку квартиры, найденной с помощью Маклера, сорвалось в последний момент по причине внезапного отказа со стороны Продавца.
Покупатель вернулся к поиску других вариантов квартир. Продавец продолжил рекламировать свою квартиру через других маклеров по более дорогой цене.
Спустя полгода Продавец позвонил Покупателю и сказал, что готов продать квартиру по прежней цене, т.к. у него изменились обстоятельства.
Считается ли эта сделка продолжением первой, и должен ли Покупатель оплачивать маклерские услуги, если во второй сделке Маклер вообще не участвовал?
Михаил
Collapse )

Долевая покупка квартиры

Вопрос: Возможна ли покупка квартиры в Израиле гражданином Украины (сын) и гражданином Израиля (мать)?
Если да, то:
1) Могут ли эти доли, например, составлять три пятых и две пятых согласно вложенным деньгам?
2) Смогу ли я на свою часть оформить машканту, а сын оплатить наличными?
3) Как лучше сыну произвести оплату — переводом через банк из Украины, или существуют другие методы?
Анна
Collapse )

Цена квартиры, данная оценщиком

Вопрос: У нас в данный момент происходит процесс по разделу квартиры.
Вопросы:
1. Насколько могут разниться цены на одну и ту же квартиру, данные разными оценщиками?
2. Насколько цена, данная оценщиком, может отличаться от рыночной?
3. Есть ли по закону разница в оценках между ценами при продаже и ценами при разделе?
4. Если стороны не приходят к соглашению, и суд привлекает своего оценщика, то он оценивает квартиру по обычной цене или по заниженной?
Игорь
Collapse )

Оформление документов перед продажей квартиры

Вопрос:
Продаю квартиру в в четырехэтажном доме в Ариэле, построенном 17 лет назад. Оказалось, в ирие нет разрешения на строительство (этер бния), а без него банки не дают машканту покупателям. Пытаюсь найти этот документ, звоню, езжу в строительную компанию и т.д., но пока безрезультатно.
Мне это тяжело делать, т.к. я не владею ивритом, не пишу, не всегда понимаю, что мне говорят. Наш адвокат (договор с ним заключён 30.04.13, и его услуги полностью оплачены), несмотря на мои неоднократные обращения, никакой помощи не оказывает. Он заявляет:
1) Он не обязан этим заниматься.
2) Искать «этер бния» — это обязанность адвоката покупателя.

Вопрос:
а) Прав ли адвокат?
б) Если неправ,как на него воздействовать?
Юра
Collapse )

Отступление от проекта

Вопрос: В «зихрон дварим» (декларации о намерениях) записано, что есть «харигот бния» (отступления от проекта), устранение которых покупатель берет на себя. В течение нескольких месяцев покупатель уклонялся от подписания договора и добился получения разрешения на часть «харигот».
В договоре, который мы должны подписать, покупатель просит перенести упоминание о «харигот бния» из текста договора в приложение к нему в надежде, что это облегчит ему получение машканты в банке.
Можем ли мы согласится на просьбу покупателя, и не приведет ли это к нежелательным для нас последствиям, в частности если, не дай бог, дело будет рассматриваться в суде?
Евгений
Collapse )

Документы на квартиру в табу

Вопрос: Приняла решение купить квартиру. Чтобы проверить кто ее владелец, обратилась в табу. Но мне ответили, что без хозяина квартиры они таких сведений не дают. Правильно ли это? Он живет в другом городе, работает или может просто не захочет бегать по инстанциям. Как быть?
Светлана
Collapse )

Гарантии от строительного подрядчика на комплектующие изделия дома

Вопрос: В октябре этого года я получил от строительной компании ключи от построенного дома.Через несколько дней я обратился к компании с устным заявлением,что входная дверь перекошена и имеется щель между дверью и полом. Компания обещала исправить, но заявила,что гарантия на дверь от производителя закончилась. Но у меня претензия не к двери, а к неправильной установке двери. К тому же непонятно, почему гарантия закончилась прежде,чем я получил ключи.
Как мне заставить подрядчика исправить установку двери, а также получить гарантию на дверь с момента получения ключей на срок, положенный при приобретении новой двери.
валерий
Collapse )

Объединение двух квартир в одну

Вопрос: Двухквартирный дом на земле — думишпахти. Одна квартира принадлежит матери, другая — дочери. Обе они пенсионерки, живущие только на пособие от Битуах Леуми. Как объединить эти две квартиры, чтобы продать их как одну квартиру, то-есть весь двухквартирный дом как единое целое с целью купить общую квартиру в другом месте?
валерий
Collapse )

Можно ли опротестовать цену покупаемой квартиры?

Вопрос: Можно ли опротестовать цену на покупаемую квартиру после подписания договора, если оценщик банка оценил её на 21% дешевле?
Екатерина и Михаил
Collapse )

Продажа квартиры

Вопрос: Покупатели квартиры погасили мою машканту. Какие теперь мои действия? Я должен полностью выписать себя из табу или нет? Ведь я еще не получил всей суммы за квартиру. И как быстро происходит эта процедура?
Олег
Collapse )